HomeLợi nhuận thiết kế nhà hàng Hàn Quốc khi giá nhà đất liên tục tăng
Trước đây, đã xem xét việc bãi bỏ các lợi ích của việc loại trừ thuế kết hợp đối với các chủ doanh nghiệp cho thuê
Ủy ban đặc biệt về bất động sản của Đảng Dân chủ đã thông báo vào ngày 24 rằng họ đang tích cực xem xét việc bãi bỏ hệ thống loại trừ thuế kết hợp thuế bất động sản chung cho các doanh nghiệp làm về dịch vụ thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn Quốc lẫn cho thuê bất động sản để đảm bảo nguồn cung nhà ở trên thị trường.
Hạ nghị sĩ Yu Dong-soo, Phó Chủ nhiệm cấp cao Ủy ban Chính sách của Đảng kiêm Bí thư Ủy ban đặc biệt, sau cuộc gặp với các phóng viên tại Quốc hội chiều nay, đã nhấn mạnh.
Các chủ sở hữu kinh doanh nhà cho thuê đã đăng ký đã được miễn thuế kết hợp của loại thuế cuối cùng, nhưng trong tương lai, họ sẽ xem xét đưa chúng và dịch vụ thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc vào mục tiêu đánh thuế kết hợp.
Tuy nhiên, Hạ nghị sĩ Yoo cho biết, "Chúng tôi đang thảo luận về việc bãi bỏ các lợi ích về thuế cho các doanh nghiệp cho thuê khác, chẳng hạn như các trường hợp đặc biệt đối với thuế tăng vốn", và nói, "Nếu vậy, làm thế nào để bảo vệ các doanh nghiệp thiết kế xây dựng về sinh kế và người thuê nhà là một chìa khóa khác."
Hạ nghị sĩ Yoo cũng giải thích về kế hoạch sử dụng đất công thuộc sở hữu của các cơ quan chính phủ để mở rộng nguồn cung, "Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải nói rằng việc này là khó, nhưng bên thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đang yêu cầu bạn mang nó."
Dân biểu Park Jung, thư ký của ủy ban đặc biệt, cho biết, "Để các biện pháp thứ hai và thứ tư có hiệu lực, Bộ Đất đai, Giao thông và Hàng hải và các bộ khác đã được yêu cầu đưa đất đai của mình vào. Đảng sẽ tích cực đồng ý với thỏa thuận. "Có" anh giải thích.
Về dự án 'Nhà của mọi người' của Giám đốc điều hành Song Young-gil, Hạ nghị sĩ Park cho biết, "Chúng tôi sẽ tổ chức một buổi hội thảo vào ngày 1 tháng sau để tiết lộ về những dự án thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc và nhà của mọi người". Tôi sẽ có thể trở thành một người làm ví dụ mẫu."
Chủ tịch Kim Jin-pyo cho biết, "Chúng tôi cần xem xét các biện pháp cung ứng về lâu dài" và nói, "Trong số các biện pháp cung ứng đã được xem xét, (kết luận nội bộ) được hình dung sẽ được công bố vào cuối tháng 5."
"Chỉ định một khu vực đầu cơ, sự gia tăng chi phí thi công chuỗi thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và giá nhà ở Seoul không thể được giảm thiểu ... khoảng cách khu vực ngày càng mở rộng"
Ảnh: yonhapnews
Một phân tích rằng chính sách chỉ định các khu vực điều chỉnh bất động sản như khu vực mục tiêu điều chỉnh, khu vực đầu cơ quá nóng cùng với mức độ quan tâm đầu tư vào các dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đã không làm dịu đà tăng giá nhà ở Seoul.
Gyeong-ho Song và Seong-o Kwon, phó nhà nghiên cứu tại Viện Tài chính và Thuế (Cho Se-yeon), cho biết trong báo cáo về 'Phân tích tác động của chính sách bất động sản của chính phủ đối với thị trường nhà ở' được công bố trên tạp chí Nghiên cứu Chính sách của Diễn đàn Tài chính ngày 24, các biện pháp của Chính phủ cho các vấn đề về thiết kế xây dựng nhà hàng Hàn Quốc vào ngày 2 tháng 8 năm 2017, tháng 9 năm 2018 · 13 Kết quả nghiên cứu về hiệu quả của các biện pháp đối phó đã được công bố.
Báo cáo cho biết, "Trong trường hợp của Seoul, người ta thấy rằng chính sách chỉ định một khu vực cụ thể làm khu vực điều tiết thông qua các biện pháp 8 · 2 đã không làm giảm bớt xu hướng tăng giá nhà ở cũng như chi phí thi công chuỗi nhà hàng phục vụ dân cư đi kèm vào hiện tại ở khu vực đó."
Trong trường hợp các khu vực đầu cơ nhiều lần bị coi là khu đầu cơ quá nóng, mặc dù các quy định mạnh hơn đã được áp dụng, xu hướng tăng giá nhà ở cao hơn các khu vực khác vẫn không thay đổi.
Báo cáo giải thích, "Thay vào đó, sau khi tăng cường các quy định, tốc độ tăng giá nhà và chi phí thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc ở (trong khu vực) đã tăng nhanh, và chênh lệch về giá nhà ở giữa các khu vực đã tăng lên về mặt thống kê."
Tuy nhiên, ông nói thêm, "Mức độ nới rộng khoảng cách không lớn bằng tốc độ tăng giá nhà ở hiện tại."
Sau đó, tác động ngắn hạn của ba tháng trước và sau khi các biện pháp ngày 2 tháng 8 được thực hiện đã được xác minh bổ sung, và "Việc chỉ định khu vực quy định dường như đã có tác dụng làm giảm tốc độ tăng giá nhà và cả chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ở trong ngắn hạn tại khu vực Seoul, nhưng đây chỉ là hiệu ứng tạm thời và quy mô không lớn. "
Báo cáo cũng phân tích ảnh hưởng của việc chỉ định khu vực mục tiêu điều chỉnh Busan vào tháng 11 năm 2016.
Về kết quả, “tốc độ tăng giá nhà ở trong khu vực có giảm, nhưng ảnh hưởng không đáng kể vì chỉ giảm 1% tốc độ tăng giá nhà hiện tại”. Nó xuất hiện, nhưng mức độ cũng không đáng kể ”. anh ấy nói.
Báo cáo cũng phân tích tác động lên dịch vụ thiết kế nhà hàng Hàn Quốc của biện pháp đối phó ngày 13 tháng 9, trong đó tăng cường thuế bất động sản lũy tiến, và cho biết, "Sau biện pháp đối phó (khu vực Seoul), tốc độ tăng giá nhà ở trên 300 triệu won đã giảm đáng kể." rằng nó không có gì to tát khi bạn làm điều đó, ”ông nói thêm.
Bồ Câu Số
