Thiết kế văn phòng cho nhiều công ty trong 'Trung tâm Eoullim' ở Gogodong và Gyodong, Suwon

Ảnh: sưu tầm

Trung tâm Oullim, một cơ sở thường trú gần kề khu văn phòng được thiết kế đồng nhất, sẽ được thành lập tại Gogedong-dong và Gyo-dong, Paldal-gu, Suwon-si, gần Văn phòng Gyeonggi-do, nơi dự án tái tạo đô thị đang diễn ra.

Thành phố Suwon đã thông báo vào ngày 25 rằng việc xây dựng Trung tâm Gogeung-dong Oullim với nhiều mẫu thiết kế liên văn phòng công ty từng được giới thiệu và Trung tâm Gyodong Oullim sẽ bắt đầu vào tháng tới và hoàn thành vào tháng 5 năm sau.

Trung tâm Gogeung-dong Oullim sẽ được xây dựng tại 61-7, Gogedong-dong, với hai tầng trên mặt đất và tổng diện tích sàn là 392㎡.

Trung tâm sẽ được cải tạo để thiết lập một kiến trúc thiết kế văn phòng tân tiến và trang bị một phòng hội thảo, một tình làng, một không gian chăm sóc, một mái che bóng mát, một vườn rau thôn, một quán cà phê sách.

Đặc biệt, 'Trung tâm chia sẻ 24 giờ làng cá voi', một cơ sở tạm thời cho các dự án tái tạo đô thị đã mở trên tầng một của một tòa nhà ở Gogodong-dong, bên dưới các tầng văn phòng làm việc của nhiều công ty vào tháng 7 năm ngoái, theo thiết kế cũng sẽ chuyển vào trung tâm.

Trung tâm Chia sẻ Làng 24 Giờ đang vận hành một tủ lạnh chung, bếp chung, thư viện nhỏ và thư viện dụng cụ.

Trung tâm Giao thông Vận tải Eoullim sẽ được xây dựng trên phương tiện giao thông 23-1 với ba tầng trên mặt đất và tổng diện tích sàn là 452㎡, và sẽ được thi công dựa trên nhiều mẫu thiết kế văn phòng cho công ty khi trang trí với các giảng đường đa năng, phòng biểu diễn nhạc cụ, phòng truyền thông và các cơ sở PR liên quan đến ngành công nghiệp in ấn.

Việc xây dựng Trung tâm Gogeung-dong và Gyo-dong Oullim là một trong những dự án tái tạo đô thị xung quanh Chính quyền tỉnh Gyeonggi (9,9 tỷ KRW) do thành phố Suwon xúc tiến trước khi Chính quyền tỉnh Gyeonggi di dời đến Gwanggyo, dự kiến năm sau.

Ki Woo-jin, người đứng đầu Văn phòng Chính sách Đô thị của thành phố Suwon, cho biết “Khu vực mà các cư dân tích cực tham gia vào các dự án thi công nhiều mẫu thiết kế văn phòng công ty trong kế hoạch tổng thể là tái tạo đô thị ở Godeung-dong".

Họ đã bán trước 227.200 mét vuông đất cho ba khu chung cư và nhận được 385,7 tỷ won từ giá bán.

Quy mô của dự án ước tính khoảng 50 tỷ won cho việc thiết kế chuỗi văn phòng công ty xây dựng mặt bằng trong lĩnh vực công trình dân dụng và 500 tỷ won cho chi phí xây dựng 3.861 căn hộ trong lĩnh vực xây dựng.

Tuy nhiên, một cuộc tranh cãi đã nảy sinh trong quá trình chào bán công khai cho các công ty phát triển đại lý mà trong đó Hyundai Engineering Consortium tham gia thiết kế văn phòng công ty và thi công trọn gói một mình.

Một số công ty cho rằng các tiêu chí đánh giá như tỷ lệ thanh khoản và khả năng xây dựng các mẫu thiết kế văn phòng mới lạ được đặt ra là có lợi cho các công ty cụ thể trong cuộc cạnh tranh này và chỉ ra rằng việc chào bán lại sau khi đấu thầu là đi ngược lại thông lệ khi chỉ tham gia cuộc thi.

Các nhóm xã hội dân sự cũng kêu gọi công chúng sáng tác lại sau khi đưa ra kế hoạch thu hồi lợi nhuận phát triển.

Bồ Câu Số

Triển khai mẫu thiết kế văn phòng tiên tiến ở quận 3, khác biệt cơ bản với Daejang-dong

Ảnh: sưu tầm

Tổng công ty thành phố Gwangju phản bác vào ngày 25, nói rằng "Về cơ bản nó khác với dự án phát triển của quận Daejang ở thành phố Seongnam với những mẫu thiết kế không gian văn phòng mới lạ" liên quan đến sự phát triển của khu công nghệ cao 3 , vốn đã bị nhấn chìm trong nhiều cuộc tranh cãi khác nhau về thiết kế kiến trúc các văn phòng công ty liên hợp.

Chủ tịch Tập đoàn Đô thị Gwangju Jung Min-gon đã có cuộc họp giao ban trực tuyến tại phòng họp văn phòng của Tòa thị chính Gwangju cùng ngày và nói, "Chúng tôi sẽ nghiêm túc xem xét ý kiến thiết kế không gian ​​của xã hội dân sự rằng không nên tạo ra lợi nhuận quá mức từ việc tái thiết không gian các tòa nhà theo mẫu thiết kế văn phòng tân tiến và sẽ đưa ra các biện pháp chuyên sâu."

Trước khi lựa chọn nhà thầu ưu tiên, Tổng công ty Thành phố quyết định xác minh tính phù hợp của giá bán kế hoạch và lợi suất thông qua cơ quan chuyên môn thiết kế chuyên sâu về văn phòng công ty sau khi nhận được kế hoạch dự án khu tòa nhà văn phòng từ người đề xuất từ ​​một đến hai tháng.

Nếu một phán quyết được đưa ra, hợp đồng sẽ chỉ định và giữ nguyên giá cả và lợi nhuận, và nếu lợi nhuận quá mức được tạo ra từ việc cải tạo thiết kế theo kiểu văn phòng làm việc khác lạ, nó sẽ được quy định để tái đầu tư vào khu vực công, Chủ tịch Jung cho biết.

Nếu xét thấy tạo ra lợi nhuận quá mức thì cũng quyết định xem xét không chọn nhà thầu ưu tiên.

Tuy nhiên, đầu tư công với lợi nhuận vượt quá không được tính vào các điều kiện của đợt chào bán ra công chúng, do đó, xung đột với các công ty thiết kế kiến trúc và đối tác mở văn phòng dự kiến ​​sẽ xảy ra.

Tổng thống Jeong đã làm việc chăm chỉ để xóa tan những cáo buộc rằng sự phát triển của quận Jangjang và sự phát triển của khu công nghệ cao 3 và quận 3 về cơ bản là khác nhau về cách thức quảng bá mẫu hình thiết kế văn phòng mới và phân phối lợi nhuận.

Chủ tịch Jung cho biết, "Theo báo cáo của các phương tiện truyền thông, sự phát triển đô thị của Quận Daejang là một dự án hợp tác công tư, và Tập đoàn Đô thị Seongnam đầu tư 50% + 1 cổ phần và một nhà điều hành doanh nghiệp tư nhân đầu tư 50% - 1 cổ phần để thành lập 'Seongnam Ui Garden 'với tư cách là người thực hiện dự án thi công thiết kế văn phòng công ty đặt hàng. "" Nó đã trở thành một vấn đề xã hội, khiến doanh thu bán hàng 400 tỷ won và lợi nhuận vượt mức 400 tỷ won do cung cấp các khu tòa nhà cao tầng được cho thuê không gian thông qua hợp đồng tư nhân với giá bán cao mà không áp dụng hệ thống giới hạn giá trên , "ông nói.

Ông nói, "Dự án này là một sự phát triển ủy quyền theo Đạo luật Địa điểm Công nghiệp, vì vậy luật cơ bản, phương pháp kinh doanh dịch vụ thiết kế văn phòng và cơ cấu lợi nhuận là khác nhau. Lợi nhuận vượt quá bị hạn chế vì chúng phải công bố chi phí."

Dự án phát triển khu công nghệ cao quận 3 sẽ đầu tư 1,2 nghìn tỷ won để tạo ra một khu R&D đặc biệt với diện tích 3.616.000 mét vuông.

Trong số đó, tập đoàn thành phố đã quyết định bán đất tại khu 3 và phát triển nó thay cho một nhà điều hành doanh nghiệp tư nhân.

Bồ Câu Số

Dự án triển khai những thiết kế văn phòng trong khu khu liên hợp công nghiệp chung thứ 6 Cheonan Cân nhắc và phê duyệt có điều kiện

Ảnh: sưu tầm

Dự án xây dựng khu liên hợp công nghiệp tổng hợp thứ 6 ở ​​Cheonan, tỉnh Nam Chungcheong, đã có điều kiện thiết kế các văn phòng theo mẫu mới thông qua sự cân nhắc của Ủy ban phân định quy hoạch khu liên hợp công nghiệp tỉnh Chungnam.

Theo thành phố Cheonan vào ngày 25, Ủy ban phân tích quy hoạch khu liên hợp công nghiệp Chungnam đã tổ chức Hội nghị phân xử lần thứ 5 cho năm 2021 vào ngày 13 và phê duyệt có điều kiện dự án thi công theo những mẫu hình thiết kế loạt văn phòng đặc thù trong quá trình phát triển khu liên hợp công nghiệp ở Yongjeong-ri, Pungse-myeon, Cheonan.

Để giảm thiểu thiệt hại cho cư dân lân cận của cơ sở xử lý các vật liệu thi công cải tạo thành thiết kế nội thất văn phòng dự kiến ​​xây dựng trong khu liên hợp công nghiệp, nó đã được quyết định cân nhắc với điều kiện chỉ xử lý vật tư dư thừa phát sinh từ Cụm công nghiệp số 6 cũng như Cụm công nghiệp Pungse gần đó và Khu liên hợp công nghiệp số 2 Pungse.

Do đó, công suất chôn lấp chất thải sẽ giảm từ 1,1 triệu m3, vốn đã được thảo luận trước đây ở văn phòng Cơ quan Môi trường lưu vực Geumgang, xuống còn khoảng 460.000 m3.

Thành phố dự kiến ​​khẩn trương triển khai thi công nhiều mẫu thiết kế văn phòng làm việc theo hướng hiện đại với các điều kiện để lập quy hoạch và công bố phê duyệt quy hoạch cụm công nghiệp trong tháng tới.

Cụm công nghiệp thứ 6 (với diện tích 970.000 m2) đang được xúc tiến theo hình thức liên doanh công tư với vốn đầu tư 367 tỷ won do Cheonan City và Taeyoung Construction Co., Ltd. Năm 2025.

Thành phố đặt mục tiêu tạo ra 1.600 việc làm bằng cách thu hút các công ty thiết kế văn phòng xuất sắc cho các doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp tri thức công nghệ cao, bao gồm điện, điện tử, kim loại và ô tô, vào khu liên hợp công nghiệp này.

Tâm lý mua bản vẽ thiết kế văn phòng độc nhất trong khu vực cũng đang lắng dịu

Tất cả các tỉnh ngoại trừ khu vực đô thị ghi nhận 103,9, năm thành phố ngoại trừ Incheon ghi nhận 102,4 tỷ lệ thiết kế và tám tỉnh ngoại trừ Gyeonggi ghi nhận 105,3, tất cả nhu cầu về văn phòng đều giảm trong tuần thứ hai liên tiếp.

Xu hướng này cũng được xác nhận bởi số liệu thống kê của KB Live Real Estate từ KB Kookmin Bank, một viện nghiên cứu về thiết kế văn phòng và thuê mặt bằng mở công ty dạng tư nhân.

Trong cuộc khảo sát bất động sản trực tiếp, chỉ số lợi thế mua căn hộ tại khu vực đô thị đã giảm từ 100,6 trong tuần trước xuống 91,5 trong tuần này, giảm xuống dưới mức cơ sở (100) lần đầu tiên sau 19 tuần.

Tại Seoul, nhu cầu thuê dịch vụ thiết kế văn phòng có chỉ số giảm từ 94,5 xuống 86,1 và Gyeonggi giảm lần lượt từ 101,9 xuống 90,8 so với tuần trước, cho thấy tâm lý mua đã yếu đi rất nhiều.Incheon (110,6 → 108,2) cũng giảm so với tuần trước, nhưng vẫn vượt mức cơ sở.

Bồ Câu Số