Kết quả chi phí thiết kế nhà hàng Hàn vẫn tăng đến 2030

Sau khi lượng mua giảm, giá căn hộ ở Seoul và dự toán chi phí thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc vẫn tăng đến năm 2030 "Mọi thứ đều đúng"

Ảnh: yonhapnews

Theo xu hướng thị trường nhà ở KB hàng tháng do Ngân hàng KB Kookmin Live Real Estate công bố vào ngày 29, chi phí thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn hay giá bán căn hộ trung bình ở Seoul trong tháng 3 là 1.099,93 triệu won, tháng trước ( 1,08192 tỷ). 10.000 won), tăng 18,10 triệu won, chỉ còn 70.000 won cho đến khi đột phá 1,1 tỷ won.

Giá căn hộ đã tăng bao nhiêu kể từ tháng 7 năm ngoái, khi số lượng mua căn hộ vào năm 2030 hộ gia đình ở Seoul là cao nhất từ ​​trước đến nay.

Theo thống kê chuỗi thời gian hàng tháng của Ngân hàng KB Kookmin vào ngày 7, giá bán căn hộ trung bình ở Seoul đã tăng từ 959,93 triệu won vào tháng 7 năm ngoái lên 1,09,993 triệu won vào tháng trước, tăng 149,6 triệu won (15,7%) trong tám tháng. Điều tương tự cũng xảy ra bên ngành thiết kế xây dựng nhà hàng khi nhiều kết quả từ những bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc trong nhiều tháng qua đều có chiều hướng đi lên.

Theo thống kê của bất động sản 114, một công ty nghiên cứu thị trường dịch vụ thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc từ tư nhân khác, giá bán trung bình cho mỗi hộ gia đình ở Seoul trong thời gian này đã tăng 9,4% từ 10,09 triệu won lên 1,18853 triệu won.

Thống kê từ Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, cơ quan khảo sát giá thị trường được chính phủ phê duyệt, cho thấy giá bán căn hộ trung bình ở Seoul tăng 2,9% từ 881,38 triệu won lên 9711 triệu won so với cùng kỳ, cho thấy tỷ lệ thấp hơn tăng hơn so với các công ty khảo sát giá thị trường tư nhân, kể cả bên ngành thiết kế nhà hàng cũng có tình hình tương tự.

Tháng 7 vừa qua là thời điểm số lượng mua căn hộ ở độ tuổi dưới 30 ở Seoul nhiều nhất vì số liệu thống kê về doanh số bán căn hộ hàng tháng theo nhóm tuổi bắt đầu được thu thập từ tháng 1 năm 2019.

Số lượng mua căn hộ ở độ tuổi 30 trở xuống ở Seoul đã tăng trong 3 tháng liên tiếp, đạt mức cao kỷ lục 1.183 vào tháng 4, 1.391 vào tháng 5, 4.13 vào tháng 6 và 5.907 vào tháng 7.

Khi giá căn hộ ở Seoul tăng vọt cùng lúc kéo theo chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và xây dựng cũng tăng nhanh, sự lo lắng lan rộng trong giới trẻ rằng sẽ rất khó để chuẩn bị nhà riêng trừ khi bây giờ là bây giờ, và 'mua hoảng loạn' (mua hoảng loạn) để mua căn hộ thông qua 'chil trẻ' ( lấy linh hồn). Điều này đã bị thiến.

Do các biện pháp liên tiếp của chính phủ để điều tiết bất động sản, số lượng mua căn hộ dưới 30 tuổi giảm so với tháng 8, nhưng tỷ lệ mua căn hộ ở Seoul, chiếm tất cả các nhóm tuổi dưới 30, đã tăng lên 40% (40,4%) đối với lần đầu tiên vào tháng Tám.

Tỷ lệ mua căn hộ ở Seoul dưới 30 tuổi vẫn ở mức khoảng 40% cho đến gần đây, ngoại trừ vào tháng 11 năm ngoái (39,3%). Nhiều nhà phân tích thị trường bất động sản ở Hàn Quốc khi so sánh chi phí thiết kế nhà hàng Hàn ở Bundang và Gangnam và nhiều tỉnh thành khác nhau, thấy tuy có nhiều khác biệt nhưng điểm chung là giá bán hay chi phí dịch vụ đều tăng như nhau.

Vào thời điểm đó, Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải Kim Hyun-mi, người đã tham dự Quốc hội vào cuối tháng 8 năm ngoái, nói rằng ông cảm thấy buồn khi những người trẻ dưới 30 tuổi nhận được sự bán hàng như những người làm nhiều việc từ tăng cường hệ thống thuế bất động sản.

Tuy nhiên, ngay cả sau khi giới trẻ mua căn hộ ở Seoul tăng đột biến làm rung chuyển thị trường bất động sản, giá căn hộ ở Seoul vẫn không ngừng tăng.

Tầng 18 của khu biệt thự DMC Raemian e Pyeonhansesang 84,92m2, Bukgajwa-dong, Seodaemun-gu, Seoul, tăng từ 1,19 tỷ won vào ngày 29 tháng 7 năm ngoái lên 1,35 tỷ won vào ngày 20 tháng trước, nâng giá giao dịch thực tế trong nhà hàng kiểu Hàn Quốc lên 160 triệu won (13,4%).

Tầng đầu tiên 59,91㎡ dành riêng cho Kumho Hyundai, Eungbong-dong, Seongdong-gu, Seoul, đã tăng 150 triệu won (21,4%) từ 700 triệu won vào ngày 4 tháng 7 năm ngoái lên 850 triệu won vào ngày 6 tháng 3 năm nay.

Đại diện của một công ty bất động sản hoạt động tại Wolgye-dong, Nowon-gu cho biết, “Có rất nhiều người ở độ tuổi 20 và 30 đã mua căn hộ vào tháng 7 năm ngoái.” “Đúng vậy,” anh nói.

Jomo, 33 tuổi, người đã mua một căn hộ ở Shinwol-dong, Yangcheon-gu, Seoul nơi ở gần khi thiết kế nhà hàng Hàn Quốc truyền thống vào tháng 5 năm ngoái, cho biết, "Tôi nhận được một căn hộ có diện tích 18 pyeong, khoản vay tối đa là 300 triệu won và mua nó với giá 470 "Hợp đồng đã được ký với giá 625 triệu won vào tháng Giêng, và nó đã tăng lên 150 triệu won trong tám tháng."

Ông Cho nói thêm, "Tôi thở phào nhẹ nhõm rằng mua một căn hộ vào thời điểm đó là lựa chọn tốt nhất."

Nghi án đầu cơ bất động sản dựa trên bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn của người đứng đầu Namdong-gu, Incheon dẫn đến các tổ chức dân sự, bị buộc tội vi phạm luật đất đai

Lee Kang-ho, người đứng đầu Namdong-gu, Incheon, nghi ngờ về một vụ đầu cơ bất động sản dùng cho thiết kế nhà hàng ở Taean, Chungcheongnam-do, và một nhóm công dân đã quyết định kiện cảnh sát.

Vào chiều ngày 7, Tổ chức Đoàn kết Hòa bình và Phúc lợi Đông Nam Incheon đã thông báo rằng họ đã quyết định gửi đơn khiếu nại lên cảnh sát về tội vi phạm luật đất đai đối với Thị trưởng Lee.

Theo bản công bố tài sản của các quan chức được công bố vào tháng trước, Thị trưởng Lee sở hữu 4.141m2 đất tại 8 khu vực ở Namsan-ri, Taean-eup, Chungcheongnam-do.

Không tính 18m2, tất cả những khu đất này đều là đất nông nghiệp, và giá hiện tại là 114,2 triệu won. Nếu chuyển đổi mục đích sử dụng thành công, dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và giá đất sẽ tăng chóng mặt,

Kết quả xác nhận bản sao đăng ký, cho thấy thị trưởng Lee đã mua đất chung với giáo viên A, từ cuối năm 2015 đến đầu năm 2016.

Vào thời điểm đó, Thị trưởng Lee là thành viên của Hội đồng thành phố Incheon và ông A là thành viên của Hội đồng giáo dục. Theo kết quả điều tra dự toán chi phí mở nhà hàng tại tập đoàn xây dựng LH cho thấy, còn khá nhiều quan chức thành phố dính líu vào nghi vấn đầu cơ kiếm lời bất hợp pháp.

Liên minh Hòa bình và Phúc lợi Đông Nam Incheon tuyên bố rằng thị trưởng Lee Gu đã mua đất để tìm kiếm sự phát triển tốt, chẳng hạn như mở rộng đường, và đã vi phạm Đạo luật Đất canh tác trong hơn 5 năm.

Theo Đạo luật Đất canh tác, đất nông nghiệp không thể được sử dụng để thiết kế nhà hàng kiểu Hàn hoặc sở hữu bởi một người sử dụng nó để thiết kế xây dựng kiến trúc thổ cư, chỉ quản lý nông nghiệp của mình.

Một quan chức của Liên minh Hòa bình và Phúc lợi Đông Nam Incheon cho biết, “Kể từ khi ông ấy được bầu làm thị trưởng của quận vào năm 2018, ông ấy đã không vứt bỏ khu đất nông nghiệp cho đến gần đây.

Ông chỉ trích: “Vẫn không có canh tác gì trên đất nông nghiệp, và chỉ có một biểu ngữ ghi rằng“ Người sẽ làm nông nghiệp miễn phí ”.“ Tôi không thể không hỏi thị trưởng Lee có đủ tư cách là một quan chức thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc cho nhà nước hay không.

Một quan chức từ Namdong-gu giải thích, "Lee Gu có thể sống với ông A khi về già và mua đất nông nghiệp để làm ruộng."

Ngoài ra, ông nói thêm, "Việc chuyển giao quyền sở hữu đất nông nghiệp là để loại bỏ sự nghi ngờ không cần thiết, không phải là một quyết định được đưa ra vi phạm Luật Đất đai."

Theo yonhapnews