Đô thị thi công chuỗi nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc trong sách lược nhà đất mới

Các thành phố tiến hành thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế của đô thị Hàn Quốc tại địa phương cũng có tỷ lệ bán ban đầu là 100%

Ảnh: yonhapnews

Là một người cuồng đăng ký không chỉ ở Seoul mà còn ở các tỉnh, tỷ lệ bán ban đầu ở các thành phố đô thị (tỷ lệ hợp đồng mua bán nhà và đấu thầu thi công thiết kế nhiều nhà hàng trong vòng 3 đến 6 tháng sau khi bán) đã ghi nhận 100% cho lần đầu tiên thời gian.

Theo số liệu về tỷ lệ bán ban đầu của các căn hộ riêng của Tổng công ty Bảo lãnh Nhà và Đô thị (HUG) vào ngày 12, tỷ lệ bán ban đầu trung bình trong quý đầu tiên của năm nay (từ tháng 1 đến tháng 3) là 100,0 tại 5 đô thị lớn đang tiến hành các dự án thiết kế nhà hàng và căn hội chung cư cho các thành phố (Busan, Daegu, Gwangju, Daejeon, Ulsan) và Sejong. được tính là%.

Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2014, HUG bắt đầu tổng hợp các số liệu về thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc với các thống kê có liên quan

Tỷ lệ bán ban đầu là tỷ lệ giữa số hộ nhận khoán trên tổng số hộ trước khi bán ở giai đoạn đầu bán căn hộ.Sau khi HUG phát hành bảo lãnh bán nhà ở, cuộc khảo sát đã được thực hiện trên các căn hộ và nhà hàng tư nhân thiết kế kiểu Hàn trên toàn quốc với hơn 30 hộ gia đình đã được bán sau khi nhận được phê duyệt tuyển dụng.

Tỷ lệ trước khi bán ban đầu của các căn hộ tư nhân tại 5 thành phố lớn và các thành phố Sejong đạt 100,0% trong quý đầu tiên của năm nay sau khi tăng trong bốn quý liên tiếp lên 95,8% trong quý đầu tiên của năm ngoái, 97,6% trong quý thứ hai. quý, 98,6% trong quý III và 99,1% trong quý IV.

Trong quý đầu tiên của năm nay, tỷ lệ bán ban đầu ở các dự án thi công nhiều chuỗi nhà hàng có thiết kế của Hàn Quốc của các khu phức hợp được bán ở Daegu, Gwangju, Daejeon và Sejong đạt 100,0%, và không có doanh số bán hàng ở Busan và Ulsan trong cùng thời kỳ.

Ở những khu vực này, không chỉ tỷ lệ cạnh tranh cho thuê bao năm ngoái cao, mà nó đã được bán hết (bán hết) với tỷ lệ hợp đồng 100% trong thời gian sớm.

Tỷ lệ trước khi bán ban đầu của căn hộ riêng ở các khu vực khác đã tăng mạnh trong 5 quý liên tiếp, từ 58,6% trong quý 3 năm 2019 lên 92,0% trong quý 4 năm ngoái, nhưng ảnh hưởng đến các kế hoạch thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đã được điều chỉnh nhẹ xuống 90,8% trong quý đầu tiên. của năm nay.

Chungnam (100,0%), Jeonbuk (99,9%), Gyeongbuk (98,9%) và Gyeongnam (91,0%) vẫn cho thấy tỷ lệ bán trước ban đầu cao.

Vào giữa tháng 12 năm ngoái, chính sách của chính phủ về siêu mưa, trong đó 37 địa điểm trên cả nước được chỉ định là khu vực quy định để chặn 'hiệu ứng bong bóng' của việc mua bất động sản lan đến các tỉnh vào thời điểm đó và các dự án thi công các chuỗi nhà hàng đã có tác động.

HUG đã chỉ định tất cả các khu vực được chính phủ xếp thành khu vực quản lý là khu vực quản lý giá cao và các căn hộ tư nhân được bán ở các khu vực này được đặt ở mức giá tương đối thấp, được hiểu là cơn sốt 'đăng ký xổ số'.

Ngoài ra, tỷ lệ bán trước căn hộ ban đầu ở Seoul ghi nhận 100% trong 5 quý liên tiếp từ quý 1 năm ngoái đến quý 1 năm nay.

Ung-sik Kim, một nhà nghiên cứu về thiết kế nhà hàng theo văn hóa Hàn Quốc tại Real Today, một công ty nghiên cứu chuyên về bất động sản, cho biết, "Cơn sốt đăng ký quét khắp Seoul đang lan sang các tỉnh, gây ra hiệu ứng bong bóng cả ở mảng thi công các nhà hàng. Vì nó đang gặp khó khăn trong tương lai vì tỷ lệ hợp đồng thi công chuỗi nhà hàng ban đầu ở Hàn Quốc sẽ tiếp tục được duy trì ở mức cao. ”

'Bupyeong Station Harrington Place' và 'Raemian Forestage' (Oncheon District 4), dự kiến ​​được bán ở Incheon và Busan vào tháng trước, đã hoãn bán, ban đầu được lên lịch vào tháng trước, do xung đột giá với HUG.

Một khu chung cư có tích hợp các nhà hàng kiểu Hàn được xây dựng trên khuôn viên của một nhà máy lớn ở Mabuk-dong, Giheung-gu, Yongin, được cho là đã được bán sau khi bán vì lý do tương tự như HUG.

Vụ án 'hối lộ' Kim Hak ưu đãi thi công thiết kế chuỗi nhà hàng ở Hàn Quốc đã lật ngược và được hồi hương ..."Tôi không tin lời khai."

Cựu Thứ trưởng Bộ Tư pháp Kim Hak-eui, người đã bị kết án tù vì tội hỗ trợ tình dục và hối lộ, sẽ bị xét xử lại.

Nhân chứng đã đảo ngược vị trí cũ và đưa ra tuyên bố chống lại cựu Thứ trưởng Kim, nhưng bên công tố không chứng minh được rằng đã có sự hòa giải của cơ quan điều tra trong quá trình này.

Bộ phận thứ 3 của Tòa án Tối cao (Chánh án Heung-gu Lee) đã trả lại vụ án cho Tòa án Cấp cao Seoul vào ngày 10, vi phạm tòa án cấp dưới đã kết án hai năm sáu tháng tù giam đối với cựu Thứ trưởng Kim, người bị buộc tội. vi phạm Đạo luật về trừng phạt tăng nặng các tội cụ thể (hối lộ) vào ngày 10.

Tòa án loại trừ khả năng nhân chứng đã thay đổi quan điểm và đưa ra tuyên bố bất lợi cho cựu Thứ trưởng Kim, nói rằng, "Trong quá trình bị cơ quan công tố triệu tập và phỏng vấn, khả năng thay đổi lời khai đã bị loại trừ do bị ảnh hưởng. thuyết phục hoặc gây sức ép từ cơ quan điều tra, lôi kéo, gợi ý câu trả lời,… Điều đó rất khó thực hiện ”, ông đánh giá.

"Thực tế là không có hòa giải hoặc gây áp lực lên nhân chứng phải được công tố viên chứng minh bằng cách tiết lộ thời gian, lý do và phương pháp, và các chi tiết cụ thể của cuộc phỏng vấn trước với lời khai tại tòa của nhân chứng hoặc hồ sơ về thi công các nhà hàng thiết kế theo chuỗi kiểu Hàn Quốc trong quá trình phỏng vấn", ông nói.

Người ta hiểu rằng cần phải có một cuộc kiểm tra nghiêm ngặt hơn đối với lời khai làm cơ sở cho việc kết tội Kim.Từ năm 2006 đến năm 2008, ông bị xét xử với tội danh nhận hối lộ trị giá 130 triệu won từ ông Yoon Jung-chun, một công ty xây dựng.

13 trường hợp ân ái tình dục mà Kim nhận được từ ông Yun tại các biệt thự và căn hộ văn phòng ở Wonju từ năm 2006 đến năm 2007 đã bị liệt vào tội nhận hối lộ không thể tính toán được. Ông cũng bị cáo buộc đã nhận 49 triệu won từ ông Choi gây ảnh hưởng xấu đến chức năng thiết kế nhà hàng Hàn Quốc của các dự án bất động sản, một công nhân xây dựng từng là 'nhà tài trợ' của ông từ năm 2003 đến năm 2011.

Trong phiên tòa đầu tiên, Kim được tuyên bố trắng án trong phần tham ô tiền thi công thiết kế nhà hàng hoặc được tuyên bố trắng án hầu hết các tội danh, nhưng trong phiên tòa thứ hai, trong số 49 triệu won tiền hối lộ mà Kim nhận được từ các nhà tài trợ, 43 triệu won bị kết tội và bị kết án hai năm sáu tháng tù. và phạt 5 triệu won, phạt 43 triệu won.

Bồ Câu Số